noranoksusu 님의 블로그

잔금일 당일에 서류 하나 빠뜨리면 큰일 납니다! 실수 없이 부동산 거래를 마무리하기 위해 반드시 챙겨야 할 잔금일 준비물을 알려드립니다.목차부동산 잔금일이란?잔금일 전 준비 체크리스트잔금일 당일 필요한 서류 및 준비물매수인이 꼭 챙겨야 할 것매도인이 꼭 챙겨야 할 것부동산 중개업자 입회 시 유의사항2025년 달라진 제도 반영 사항잔금일 이후 처리해야 할 일마무리 체크리스트1. 부동산 잔금일이란?잔금일은 부동산 매매 계약에서 매수인이 매도인에게 잔금을 지불하고, 소유권이전 및 점유를 받는 날입니다. 계약서상 명시된 날짜에 맞춰 등기 및 입주 절차가 동시에 이뤄지는 만큼, 철저한 준비가 필요합니다.2. 잔금일 전 준비 체크리스트계약서 원본 확인중도금 납부 확인증대출 실행 여부 체크잔금 송금계좌 확인등기부등본..

부동산 계약에서 계약금, 중도금, 잔금의 의미를 정확히 알아야 계약 분쟁을 피할 수 있습니다. 각 단계별 역할과 유의점까지 정리했습니다.목차계약금, 중도금, 잔금이란?계약금의 법적 효력과 주의사항중도금 납부 시 유의할 점잔금 지급과 소유권 이전 타이밍2025년 기준 분양·매매 계약 흐름단계별 체크리스트자주 묻는 질문(FAQ)마무리 정리1. 계약금, 중도금, 잔금이란?부동산 거래는 보통 세 단계의 금전 지급으로 나뉩니다:계약금: 전체 금액의 10% 내외로, 거래 의사를 확정하는 의미입니다.중도금: 계약 이후부터 잔금 전까지 나누어 납부하는 중간 금액입니다.잔금: 최종 소유권 이전 및 잔금 지급일에 지급되는 남은 금액입니다.세 금액은 각각 법적 효력과 계약 유지 여부에 큰 영향을 미칩니다.2. 계약금의 법적..

가계약금, 반환받을 수 있는 경우와 불가능한 경우는 어떻게 다를까요? 계약 단계별 효력과 2025년 주의사항을 꼼꼼히 안내합니다.목차가계약금이란?가계약금과 본계약의 차이점가계약금의 법적 효력가계약금 반환 가능한 상황가계약금 반환 불가한 경우가계약서에 반드시 명시해야 할 항목2025년 최신 부동산 실무 유의사항가계약 관련 분쟁 예방 팁자주 묻는 질문(FAQ)마무리 및 요약1. 가계약금이란?가계약금은 매매나 임대차 계약 체결 전 거래 의사를 표시하기 위한 계약금의 일부입니다. 일반적으로 매매대금의 1~5% 수준으로 지급되며, 서면 계약 없이 구두 약속이나 문자, 카카오톡 등으로도 이루어지는 경우가 많습니다.2. 가계약금과 본계약의 차이점항목가계약본계약서면 작성보통 없음필수법적 구속력약함강함계약 내용 구체성미..

소유권 분쟁, 계약 파기 등 금전적 손실을 피하려면? 부동산 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 핵심사항을 알려드립니다.목차부동산 계약서란?계약 전 체크리스트2025년 최신 부동산 표준계약서 양식 변경사항계약서 작성 시 유의사항중도금·잔금 지불 조건 확인특약 사항 작성 요령등기부등본 확인의 중요성계약 해제 및 위약금 규정 확인실거주 목적일 경우 추가 확인할 점마무리 체크포인트1. 부동산 계약서란?부동산 계약서는 매매, 임대차, 전세 등 부동산 거래 시 법적 효력을 갖는 문서입니다. 계약 내용을 증명하는 유일한 수단이기 때문에 작성 시 꼼꼼함이 필수입니다.2. 계약 전 체크리스트등기부등본으로 소유권 확인건축물대장으로 구조, 용도, 불법건축 여부 확인토지이용계획확인서로 개발제한 여부 확인실거래가 조회로 가격..

전세보증금을 안전하게 보호하려면 ‘전세권 설정 등기’가 핵심입니다. 2025년 현재 기준으로 전세권 등기 절차부터 비용, 주의사항까지 A부터 Z까지 정리해드립니다. 목차전세권 설정 등기란?왜 전세권 등기가 중요한가?2025년 기준 전세권 등기 절차전세권 설정 비용과 소요 시간전세권 설정시 유의사항전세권 등기와 확정일자의 차이자주 묻는 질문(FAQ)마무리: 반드시 확인해야 할 체크리스트1. 전세권 설정 등기란?전세권 설정 등기란, 임차인이 전세 계약 후 법원 등기소에 전세권을 공식적으로 등록하여 해당 부동산에 대한 물권적 권리를 갖는 절차입니다. 단순 확정일자와 달리, 대항력뿐만 아니라 경매청구권까지 생깁니다. 2. 왜 전세권 등기가 중요한가?보증금 회수 안전성: 전세권 등기를 해두면 집주인이 부도나도 경..

임대차 계약 후 확정일자를 받아야 전세보증금을 보호받을 수 있습니다. 2025년 기준 확정일자 신청 방법과 주의사항을 한눈에 정리했습니다. 목차확정일자란? 왜 필요한가2025년 확정일자 받는 방법 총정리온라인으로 확정일자 받는법 (정부24)방문으로 확정일자 받는법 (주민센터, 등기소)확정일자 받을 때 필요한 준비물확정일자와 전입신고의 차이점확정일자 관련 자주 묻는 질문맺음말: 확정일자, 선택 아닌 필수!확정일자란? 왜 필요한가확정일자는 임대차계약서에 ‘날짜’를 공적으로 인정받는 절차입니다.주택임대차보호법에 따라 전세보증금 보호를 위해 꼭 받아야 하며,**전입신고와 함께 해야 '대항력+우선변제권'**을 갖출 수 있습니다.2025년 확정일자 받는 방법 총정리구분방법수수료처리시간오프라인주민센터, 법원600원즉..

부동산 거래시 확인해야하는 서류 중에서 건축물대장은 평소에 접해보지 못한 서류이기때문에 확인에 어려움을 느끼시는 분들이 많으실 것 같습니다. 건축물대장은 부동산 거래 전 필수 확인 서류입니다. 열람 방법부터 주요 항목 해석까지, 2025년 최신 정보로 쉽게 정리해드리겠습니다.목차건축물대장이란?2025년 기준 열람 및 발급 방법건축물대장에서 확인할 수 있는 주요 항목건축물대장 보는 법: 항목별 해석실무 활용 팁 (부동산 매매, 리모델링, 임대차 계약 시)건축물대장과 등기부등본 차이점자주 묻는 질문(FAQ)1. 건축물대장이란?건축물대장은 건축물의 물리적 특성과 행정 정보를 기록한 공적 장부입니다.건축물의 구조, 용도, 면적, 사용승인일자, 대지와의 관계 등을 확인할 수 있습니다.부동산 거래, 리모델링, 건축..

부동산 거래시에는 거래물건에 대해 사전에 꼼꼼히 확인해야할 서류들이 있는데요. 등기부등본과 더불어 함께 건축물대장을 확인해야합니다.이번 글에서는 부동산 거래 전 필수 서류, ‘건축물대장’ 열람과 발급 방법을 쉽게 정리했습니다. 모바일·PC 발급 절차부터 유의사항까지 한눈에 확인하세요! 목차건축물대장이란?건축물대장 종류별 차이건축물대장 열람/발급 가능한 곳인터넷으로 건축물대장 열람/발급하는 방법 (2025년 기준)오프라인 발급 방법 (시·군·구청 민원실)건축물대장 열람 시 확인할 주요 항목자주 묻는 질문 (FAQ)마무리: 건축물대장, 부동산 거래의 나침반1. 건축물대장이란?건축물대장은 건축법에 따라 건축물의 구조, 용도, 위치, 연면적, 건축년도 등 상세한 정보를 기록한 공적 장부입니다.부동산 거래, 리모..

부동산 거래인 매매나 전세 계약시 등기부등본을 보게 되는데요. 처음 보는 분들은 어렵게 느껴지실 수도 있습니다. 하지만 이번 글에서 설명드리는 내용을 한번 보고나면 그렇게 어렵지 않으실거에요. 등기부등본은 부동산 권리 확인의 핵심입니다. 2025년 최신 양식을 기준으로 항목별 의미와 해석 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다.목차등기부등본이란?등기부등본 기본 구성각 항목별 해석 방법 3-1. 표제부 3-2. 갑구 3-3. 을구등기부등본 보는 팁과 주의사항등기부등본에서 꼭 확인할 3가지1. 등기부등본이란?등기부등본은 부동산 권리관계를 공적으로 증명하는 문서로,부동산의 소유권, 저당권, 전세권 등 법적 권리 내역이 모두 기재되어 있습니다.2025년 현재, 등기부등본은 건물 등기와 토지 등기가 통합된 양식으로 제..

등기부등본은 부동산 거래와 소유권 확인의 핵심 서류입니다. 2025년 기준, 모바일·PC·무인발급기를 통한 간편한 열람·발급 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 📚 목차1. 등기부등본이란? 2. 2025년 등기부등본 열람 및 발급 방법   2-1. 인터넷등기소 (PC)   2-2. 모바일 등기소 앱   2-3. 무인발급기 이용 3. 등기부등본 열람 시 주의사항 4. 자주 묻는 질문 (FAQ) 5. 결론등기부등본이란?등기부등본은 **부동산의 권리관계(소유권, 저당권 등)**를 공적으로 증명하는 문서입니다.부동산을 매매하거나 임대할 때 해당 부동산에 근저당, 압류, 가압류 등 문제가 없는지 반드시 확인해야 합니다.2025년 등기부등본 열람 및 발급 방법 구분열람/발급 가능수수료비고인터넷등기소 (PC)열람..