서울 부동산 아파트 가격 추이(2025년 6월 4주)

2025년 6월 4주 서울 부동산 아파트 가격 추이

 

 

2025년 6월 4주 서울 부동산 아파트 가격 추이 

2025년 6월 4주 서울 부동산 아파트 가격 추이입니다.

 

 

목차

1. 매매가격

• 1개월(5월 말~6월 말) 서울 아파트 매매가격 증감률 개요
• 기간별 주요 변화
• 자치구별 특징 (6월 23일 기준)
• 상승의 특징
• 시장 해석

2. 전세가격

• 서울 전체 전세가격 증감률 (최근 1개월)
• 자치구별 특징적인 변화
• 시장 해석

 

 

 

1. 매매가격 

최근 1개월간 서울 아파트 가격은 모든 지역에서 꾸준히 오르고 있으며, 강남권과 인기 지역을 중심으로 상승폭이 더욱 커지는 추세입니다.

 

서울 아파트 매매가격 증감률

 

(1) 1개월(5월 말~6월 말) 서울 아파트 매매가격 증감률 개요

• 전 체(서울특별시 평균):
  • 5월 26일(0.25%) → 6월 23일(0.44%)로, 상승폭이 점차 확대되고 있습니다.
  • 최근 한 달간 서울 전체적으로 가격 상승세가 강화되는 모습입니다.

 

(2) 기간별 주요 변화

• 2025-05-26 : +0.25%
• 2025-06-02 : +0.18%
• 2025-06-09 : +0.25%
• 2025-06-16 : +0.35%
• 2025-06-23 : +0.44%

→ 한 달 동안 서울 평균 아파트값은 꾸준히 오르면서, 최근 들어 상승폭이 더 커진 양상입니다.

 

(3) 자치구별 특징 (6월 23일 기준)

※ 1개월 동안 특히 상승이 두드러진 구는 아래와 같습니다.

• 강남구
  • 5/26: 0.51% → 6/23: 0.70%
  • 강한 상승세 지속, 1개월간 누적 0.19%p 상승
• 서초구
  • 5/26: 0.47% → 6/23: 0.59%
  • 지속적 강세
• 송파구
  • 5/26: 0.52% → 6/23: 0.52%
  • 상승폭 유지
• 강동구
  • 5/26: 0.47% → 6/23: 0.45%
  • 상승 후 소폭 둔화
• 노원구, 양천구, 용산구 등도 0.3~0.4%대 상승

 

(4) 상승의 특징

• 강남3구(강남, 서초, 송파)와 신축 선호지역의 가격 상승이 두드러지며
• 용산구, 마포구, 성동구 등도 상승세 뚜렷한 모습입니다.
• 서울 외곽(노원, 강북 등)도 뒤따라 상승세에 진입하고 있습니다.

 

(5) 시장 해석

• 매수세가 꾸준히 유입, 특히 강남권/핵심지에서 상승폭이 커지고 있습니다.
• 심리적 전환점이 만들어지면서 전체적으로 상승 분위기 확산되고 있습니다.
• 금리 인하 기대, 전세가격 반등 등 복합적 요인 작용한 것으로 예측됩니다.

 

 

2. 전세가격

최근 한 달간 서울 아파트 전세가격은 전체적으로 완만한 상승세를 이어가고 있으며, 급등이나 급락 없이 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

서울 아파트 전세가격 증감률

(1) 서울 전체 전세가격 증감률 (최근 1개월)

• 2025-05-26 : 0.07%
• 2025-06-02 : 0.11%
• 2025-06-09 : 0.11%
• 2025-06-16 : 0.14%
• 2025-06-23 : 0.09%

→ 최근 1개월간(5월 말~6월 말) 전세가격은 전체적으로 소폭 상승세를 유지하고 있습니다.
특히, 6월 둘째~셋째 주에 상승폭이 소폭 커졌다가, 6월 넷째 주(6/23) 들어 다소 완만해진 모습입니다.

 

(2) 자치구별 특징적인 변화

• 강남구, 서초구, 송파구 등 강남3구
  • 강남구: 5/26(0.10%) → 6/23(0.13%)
  • 서초구: 5/26(0.09%) → 6/23(0.10%)
  • 송파구: 5/26(0.13%) → 6/23(0.13%)
  • 전반적으로 완만한 상승세를 유지.
• 강서구
  • 5/26(0.05%) → 6/16(0.32%) → 6/23(0.05%)
  • 6월 중순에 한차례 상승폭 확대(0.32%) 후 다시 완만.
• 금천구, 구로구, 강동구, 용산구 등
  • 대체로 0.1% 내외의 소폭 상승세를 반복.
• 노원구, 도봉구, 강북구 등 서울 동북권
  • 대체로 보합 또는 약보합과 약상승이 혼재, 큰 변화는 없음.

 

(3) 시장 해석

• 서울 전체 전세가격은 1개월간 완만하게 오름세를 보이고 있습니다.
• 급격한 변동은 없고, 0.1% 전후의 미미한 상승폭이 주를 이룹니다.
• 강남3구와 인기 지역은 약간 더 상승, 외곽은 등락이 혼재되어있으며,
• 6월 중순 일시적으로 일부 구(강서구 등)에서 단기 상승폭 확대 현상 보였으나 전체적으로는 안정적 흐름을 보이고 있습니다.